建设工程价款优先受偿权裁判依据汇总 - 成都知名律师事务所

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发布时间: 2019-01-10

来源: 四川金契律师事务所（摘）

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建设工程价款优先受偿权裁判依据汇总

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1《合同法》第二百八十六条　【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。来源：中华人民共和国合同法释义（中国人大网）建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人按照本条规定行使优先受偿权，应当注意以下几点：　　1.发包人不支付价款的，承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内，发包人已经支付了价款，承包人只能要求发包人承担支付约定的违约金或者支付逾期的利息、赔偿其他损失等违约责任。如果在催告后的合理期限内，发包人仍不能支付价款的，承包人才能将该工程折价或者拍卖以优先受偿。　　 2.承包人对工程依法折价或者拍卖的，应当遵循一定的程序。发包人对工程折价的，应当与发包人达成协议，参照市场价格确定一定的价款把该工程的所有权由发包人转移给承包人，从而使承包人的价款债权得以实现。承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，应当申请人民法院依法将该工程予以拍卖。承包人不得委托拍卖公司或者自行将工程予以拍卖。　　 3.工程折价或者拍卖后所得价款如果超出发包人应付价款数额的，该超过的部分应当归发包人所有；如果折价或者拍卖所得价款还不足以清偿承包人价款债权额的，承包人可以请求发包人支付不足部分。　　 4.根据本条规定，按照工程的性质不宜折价、拍卖的，承包人不能将该工程折价或者拍卖。如该工程的所有权不属于发包人，承包人就不得将该工程折价。如国家...
律师受当事人委托申请查询不动产登记资料应当提交哪些手续？

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不动产登记资料查询暂行办法（2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过）第一章总则　　第一条为了规范不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规，制定本办法。　　第二条本办法所称不动产登记资料，包括：　　（一）不动产登记簿等不动产登记结果；　　（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。　　不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。　　第三条县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询管理工作。　　第四条不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定，查询、复制不动产登记资料。　　不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。　　第五条不动产登记资料查询，遵循依法、便民、高效的原则。　　第六条不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，以不动产登记信息管理基础平台为基础，通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式，为查询人提供便利。第二章一般规定　　第七条查询不动产登记资料，应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行，但法律法规另有规定的除外。　　查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的，该机构应当告知其到相应的机构查询。　　不动产登记机构应当提供必要的查询场地，并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。　　申请查询不动产登记原始资料,应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调...
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