四川金契律师事务所（网址www.jinqicn.com）摘自法制网
法制网讯 记者余东明 实习生王志敏 通讯员邹心怡
在上海，很多人为了安顿下来会选择租房住，然而，一些别有用心的“二房东”会瞒着房东，私自再把房子转手租出，骗取其他租户的租金，随后开溜。在普陀区检察院办理的一起案件中，犯罪嫌疑人许某就是这样的“二房东”。近日，许某因涉嫌合同诈骗罪被普陀区检察院提起公诉。
42岁的许某是外地人，在上海没有工作。今年2月份，许某通过手机在网上搜索到一套房子要出租，便很快通过中介联系到房东。双方见面后，商定签订一年租赁合同，10天后交房，许某必须在交房当日一次性付清一年房租。第二天，双方正式签合同，许某付了3000元定金先行入住，以骗取房东信任。
此时的房东并未察觉异样，不过，许某却动起了歪脑筋。
就在许某入住的当天，他开始四处找人“转租”，他先用手机拍了几张房子内部的照片，发到网上，声称要出租这套房子。几天后，租客陈丹看到出租信息和许某取得联系，实地看完房后选择了其中一个房间。许某表示，自己是二房东，已经与房东签了2年租房合同。陈丹租房心切，对房间也满意，就和许某签了月租金3000元的一年租赁合同，押一付三共人民币12000元（支付宝3000元，现金9000元）。
出租成功后，许某继续寻找下一个“猎物”。三天后，又一名租户到许某这看房，并当场决定租其中一间。这次，许某直接冒充房东，与他签订了三个月的租赁合同，并通过微信支付的方式骗取人民币8100元。
然而，交房的日子越来越近，许某害怕骗局被揭穿，选择了逃跑。
等房东来找许某收房租的时候，看到的却是一名陌生女子，门锁还被换了。了解情况后，房东和陈丹都知道遇到了骗子，许某的电话已经无人接听，陈丹迅速报警。经调查，许某骗取两名被害人共计人民币20100元。
最终，犯罪嫌疑人许某因涉嫌合同诈骗罪被依法判处拘役六个月，并处罚金人民币五千元。
本案承办检察官提醒广大求租人，要选择正规中介公司提供租赁房源，把好房屋产权第一关；遇到转租，要第一时间联系房产所有人，弄清转租人与房主之间是否存在经济纠纷或债务关系，不能听信转租者一面之词。对房主而言，在签订租房协议时，如房客未付清全部租费，应在协议显眼处注明所欠费用，并由房客签字认可，既能避免日后纠纷，也能使二次承租者明白事实真相。（文中人名均为化名）